¿SABÍAS QUE NO ESTÁ PERMITIDO ALQUILAR Y DAR EN ANTICRÉTICO AL MISMO TIEMPO? (CONTRATOS MIXTOS)

Es común encontrar anuncios en periódicos u otros medios sobre Alquileres mixtos de departamentos, casas y habitaciones. Pero, ¿Es permitida legalmente ésta práctica? Pues en realidad está prohibida por el Código Civil, el Art. 716 indica que: “No puede darse al mismo tiempo en arriendo (ALQUILER) y anticresis (ANTICRÉTICO)...” Sin embargo, muchos arrendadores (Dueños de casa) pretenden al momento de alquilar el exigir una garantía con sumas exorbitantes -pretendiendo de alguna forma adecuar el acuerdo mixto en el tipo permitido de arrendamiento- obviando los parámetros básicos respecto a la Fianza (Garantía) regulados por el Código Civil.

Por ello, es importante a momento de formalizar el uso de un departamento, casa o habitación, establecerlo mediante un Contrato Privado -mejor si es reconocido en firmas ante notario- en caso de arrendamiento (Alquiler) y mediante Minuta -Escritura pública ante notaría de fe pública y registrada en Derechos Reales- si se trata de una anticresis (Anticrético) y no aceptar imposiciones irracionales respecto a la garantía, que, aunque no se halle regulada no debería ser mayor al importe de la obligación.

Si necesita mayor información o requiere de asesoramiento legal respecto a éste artículo, póngase en contacto con nosotros.